金地威新·达闼人工智能创新产业基地
104工业厂房：研发生产办公通用载体
【地 址】闵行区马桥镇东川路3966号
【总面积】34万平方米
小户型: 600/650/750/1000平米
大平层: 1085/1200/1400/1630/2000平米
独 栋：3000/4000/6000/8000/26800平米
【租金】1元/平米/天(含税9%)起步
【层 高】底楼10米、7.2米、楼上4.5-5米；
【承 重】一楼2吨；楼上500~800KG；
【电 梯】客梯1吨、货梯2-3吨，客货分离，独立进出；
【配 电】100-130W/平米（可增容）；
【地块性质】104板块，可环评，生产，研发，小试，中试；
【行业推荐】人工智能、生物医药、新材料，医疗器械、智能装备、无人驾驶、精密机械、自动化、医疗器械、研发机构、实验室、检测机构、总部办公等；
【交 通】距5号线地铁站800米；申嘉湖高速5分钟；嘉闵高架7分钟；至虹桥枢纽30分钟；浦东机场45分钟；
【配 套】园区内配套有3～500人会议厅、公寓、餐厅、健身房、室内篮球馆、员工餐厅、精致餐饮、便利店、咖啡店等，周边有马桥万达、龙湖天街、满天星生活广场等。
【生活配套】
瑞幸咖啡，全家便利店，金地食堂，人才公寓，地铁高速直达虹桥浦东30-45分钟
[地理位置]
【企业服务】
?  产业服务：准入、环评办理，政策申报，金地企业家协会，品牌推广等
?物业服务：金地旗下物业管理，五星级物业服务，享受豪宅级物业管家服务
?金融服务：产业基金定投，天使风投对接，上市投融资等
?科创服务：从孵化器到加速期，为企业提供全生命周期成长服务
【品牌】
金地威新产业成立于2016年6月，依托金地集团（600383.SH）和金地商置（535.HK）双上市公司平台，专注于产业园开发建设及运营管理聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，以高标准打造精致的国际化全产业平台，成为产业园区资管运营专家。
目前金地威新在18座城市拥有41个项目，管理面积逾415万㎡，荣获2022年全国产城发展商综合实力TOP3。在上海拥有11个产业园区项目，有丰富的招商、运营经验。目前累计入驻企业逾1000家，其中高新技术企业/专精特新/小巨人占比20%，外资占比15%。
金地威新园区入驻生物科学优质企业近百家，产业生态覆盖药物研发、医疗器械、药品制造、医疗服务等生命科学全产业链。其中高新技术、小巨人、独角兽等生物医药类优质客户占比近40%。如毕得医药、艾美疫苗、亲和力、捍宇医疗。
金地集团将招商、孵化和投资循环驱动，累积产业股权投资超30亿元，单21年LP投资16亿元，参投生物医药基金20余支，目前已投资产业包括了贝海生物、凯恩凯迪、康朴生物、源建优科、梦科奥特等多个生命科学领军企业。